Umzug nach Saudi-Arabien? Lesen Sie dies, bevor Sie den Mietvertrag unterschreiben

Das Konzept des Mietens ist mit einigen Herausforderungen verbunden, aber in Saudi-Arabien – wo sich die Immobilienszene rasant entwickelt – kann die Suche spannend sein, denn Sie finden den perfekten Ort, hell und sonnig, und Sie finden dort das Leben, das Sie sich wünschen. Lesen Sie weiter, um zu erfahren, wie das Königreich des Lebens die Dinge anders angeht, und dass das Einzige, was Sie mitbringen müssen, Ihr Koffer ist. 

Die Städte 

Die Städte des Königreichs wachsen schnell, und wie in allen Großstädten werden Sie wahrscheinlich eine Wohnung mieten wollen, wenn Sie nah am Geschehen sein möchten. Aber von der Westküste bis zur Ostküste – vom Roten Meer bis zum Arabischen Golf – gibt es echte Unterschiede in Bezug auf Essen, Architektur, Klima und Lebensstil. Um Ihnen zu helfen, die Atmosphäre (oder den Job) zu finden, die Sie sich wünschen, stellen wir Ihnen hier einige der wichtigsten Städte vor, die Sie sich ansehen sollten. 

Riad 

Die große Stadt im Herzen des Königreichs. Stellen Sie sich vor: Es ist Montagmorgen, und Sie sind mit Ihrer Arbeit beschäftigt. Freitagabend sitzen Sie in der ersten Reihe eines internationalen Musikfestivals. Am Samstag unternehmen Sie mit Ihren Freunden eine Fahrt durch die Dünen der Wüste – und kehren dennoch rechtzeitig in die Stadt zurück, um ein Abendessen auf einer Dachterrasse mit Blick auf den Kingdom Tower zu genießen. Riad ist nicht nur ein Umzug, sondern eine erhebliche Verbesserung. 

Dschidda 

Beginnen Sie den Tag mit einer frischen Meeresbrise, genießen Sie einen eisgekühlten Matcha an der Corniche und beobachten Sie den Sonnenaufgang über dem Roten Meer, bevor Sie Ihre E-Mails abrufen. Wie die Einheimischen sagen: Jeddah ghair!  Dschidda ist anders. Stellen Sie sich Tauchen, Strandcafés und eine kosmopolitische Atmosphäre am Tor zu Saudi-Arabien vor. Mühelos cool, unendlich kreativ, faszinierend historisch – Dschidda ist etwas für Romantiker, und Ihr Instagram-Feed wird es Ihnen danken. 

Dammam und Al-Khobar 

Auf der anderen Seite Saudi-Arabiens befinden sich zwei Küstenstädte, in denen urbanes Leben auf entspannte Gelassenheit trifft. Eine wachsende Unternehmer-Szene, hervorragendes Essen, Strände, Austragungsort des jährlichen Saudi Film Festivals, eine vielfältige Gemeinschaft aus Auswanderern und Einheimischen, Einkaufsmöglichkeiten und Aktivitäten am Meer … die Liste ist endlos und es ist auch ein großartiger Ort, um sich niederzulassen, wenn Sie Lust haben, für ein Wochenende das nahegelegene Bahrain, die Vereinigten Arabischen Emirate oder Katar zu erkunden. Mehr über die wunderschöne saudische Ostküste erfahren Sie hier. 

Die Grundregeln 

In Saudi-Arabien kann man, wie an den meisten Orten, entweder eine größere, ruhigere Wohnung in den Vororten wählen oder sich für die Bequemlichkeit einer kleineren Wohnung direkt im Stadtzentrum entscheiden. Die meisten Vermieter erwarten eine jährliche Miete, die oft vollständig oder alle 6 Monate bezahlt werden kann – und in der Regel können Sie über den Preis verhandeln, insbesondere bei Langzeitmieten. In der Regel ist das Wasser in der Miete enthalten, nicht jedoch der Strom. Daher ist es ratsam, sich vor der Unterzeichnung eines Vertrags über alle Details zu informieren. 

Wohnungen 

Die Wohnungen reichen von Studios bis zu vier Schlafzimmern oder mehr. Es ist immer ratsam, sich zu informieren, welche Annehmlichkeiten enthalten sind und ob die Wohnung möbliert ist (die meisten sind es nicht, verfügen jedoch über das Nötigste wie Klimaanlage, Küchenschränke und Arbeitsflächen sowie ein Badezimmer – nichts, was ein kurzer Besuch bei Ikea nicht beheben könnte). Es ist auch empfehlenswert, sich zu vergewissern, dass Lebensmittelgeschäfte, ein Friseursalon und möglicherweise eine Arztpraxis in der Nähe sind. 

Villen 

Möchten Sie mehr? Entscheiden Sie sich für etwas Größeres und mieten Sie eine Villa in den Vororten. Saudische Wohnhäuser entwickeln sich weiter und neue Wohnanlagen werden häufig um gemeinsame Grünflächen und fußgängerfreundliche Nachbarschaften herum gebaut, in denen alles, was Sie benötigen, in unmittelbarer Nähe liegt. Mittlerweile gibt es ganze Gemeinden, die um Wadis, Wälder und Berge herum entstanden sind, wo Sie Ihre Kinder zur Schule bringen und in derselben Nachbarschaft wandern gehen können.  

Wohnanlagen 

Interessiert? Diese Gemeinschaften sind in der Regel um gemeinsame Annehmlichkeiten wie Pools, Fitnessstudios, Cafés und sogar Schulen herum angelegt. Auch wenn sich saudische Viertel zunehmend offener und gemeinschaftsorientierter gestalten, können Wohnanlagen für Neuankömmlinge immer noch eine großartige Möglichkeit sein, etwas näher an der Heimat zu erleben und Freundschaften mit gleichgesinnten Nachbarn zu schließen. 

Die Formalitäten (kinda) 

Ejar ist Ihr neuer bester Freund. Ok, nicht im wörtlichen Sinne. Ejar ist die offizielle, zu 100 % online verfügbare Plattform für Mietverträge in Saudi-Arabien, die Ihnen den Nachweis liefert, dass Ihr Mietvertrag rechtmäßig ist und Ihre Rechte gesichert sind. Einige Arbeitgeber übernehmen dies für ihre Mitarbeiter, aber es ist ratsam, sich auch selbst mit Ihren Rechten und Pflichten vertraut zu machen. 

Stellen Sie sicher, dass Ihre Dokumente – Aufenthaltsgenehmigung (Iqama), Reisepass und Arbeitsvertrag – in Ordnung sind, und vergewissern Sie sich, dass Sie es mit einem lizenzierten Immobilienmakler zu tun haben, bevor Sie sich treffen oder Dokumente weitergeben. Sobald Sie alles erledigt haben, können Sie auch die SADAD-Plattform nutzen, um Miete, Nebenkosten und Telefonrechnungen zu bezahlen. 

Loslegen 

Sind Sie bereit, mit der Suche zu beginnen? Schauen Sie sich Aqar, Bayut oder Property Finder an oder suchen Sie nach lokalen Expat-Gruppen – davon gibt es viele –, um zu sehen, was für Sie verfügbar ist. Zum Abschluss noch ein paar Profi-Tipps: 

• Haben Sie ein bestimmtes Viertel im Auge? Suchen Sie einfach nach Immobilienbüros in dieser Gegend und rufen Sie sie an. 

• Meine Damen, Sie können wohnen, wo immer Sie möchten, aber wenn Sie es lieber etwas ruhiger haben möchten, schauen Sie sich Wohnungen an, die „nur an Familien” vermietet werden. 

• Prüfen Sie, welche Annehmlichkeiten in der Miete enthalten sind, und vergewissern Sie sich, dass Dinge wie Klimaanlage, Wasserdruck und Isolierung funktionieren, bevor Sie unterschreiben und einziehen. 

• Sie haben Anspruch auf eine saubere, funktionsfähige Wohnung am Einzugstag. Machen Sie daher Fotos und bewahren Sie diese als Nachweis für den Zustand der Wohnung auf, wenn Sie ausziehen. 

• Freunde und Kollegen, die diesen Prozess bereits durchlaufen haben, sind dabei von unschätzbarem Wert und helfen Ihnen gerne weiter.