Vous pensez déménager en Arabie Saoudite ? Voici ce qu’il faut savoir avant de signer votre bail

Louer un logement s’accompagne toujours de quelques contraintes, mais en Arabie Saoudite – où le marché immobilier se transforme rapidement – la recherche peut devenir une véritable aventure. Entre appartements lumineux et villas ensoleillées, vous pourriez bien trouver l’espace idéal pour la vie que vous rêvez de mener. Découvrez comment le Royaume conçoit la location différemment, pour que vos seuls bagages soient… vos valises. 

Les villes 

Comme partout, vivre au cœur de l’action signifie souvent louer son logement.  Mais du littoral de la mer Rouge aux rives du golfe Arabique, chaque ville saoudienne offre son propre univers, entre gastronomie, architecture, climat et style de vie. Voici quelques destinations incontournables à considérer. 

Riyad  

Capitale trépidante, Riyad est le centre névralgique du Royaume.  Imaginez : lundi matin, vous faites avancer vos projets au bureau.  Vendredi soir, vous vibrez au rythme d’un festival de musique internationale. Samedi, vous partez pour une session de dune bashing dans le désert avec vos amis… avant de revenir en ville pour un dîner sur un rooftop avec vue sur la Kingdom Tower. Plus qu’un simple déménagement, Riyad constitue une véritable amélioration de la qualité de vie. 

Jeddah  

Ici, tout commence avec la brise marine et un matcha glacé sur la Corniche, face au lever du soleil sur la mer Rouge. Comme le disent les locaux : Jeddah ghair ! Jeddah est différente. Pensez à la plongée sous-marine, aux cafés en bord de mer et à l’ambiance cosmopolite de la porte d’entrée de l’Arabie saoudite. Naturellement cool, infiniment créative, fascinante et historique, Djeddah est une ville pour les romantiques. Et votre fil Instagram vous en remerciera. 

Dammam et Al Khobar  

Sur la côte est, ces deux villes jumelles marient énergie urbaine et douceur de vivre. Scène entrepreneuriale en plein essor, gastronomie raffinée, plages animées, festival annuel du film saoudien, communauté cosmopolite d’expatriés et de locaux… la liste est longue. Sans oublier leur situation idéale si vous aimez voyager : Bahreïn, les Émirats arabes unis ou le Qatar sont à portée de week-end. Vous pouvez en savoir plus sur la magnifique côte est de l’Arabie saoudite ici. 

Les essentiels 

En Arabie Saoudite, comme ailleurs, vous aurez le choix entre la tranquillité d’un logement spacieux en banlieue ou la praticité d’un appartement plus petit au cœur de la ville. La plupart des propriétaires demandent un loyer annuel, payable en une ou deux fois (tous les six mois), mais il est souvent possible de négocier, surtout si vous prévoyez de rester longtemps. L’eau est généralement incluse, contrairement à l’électricité, donc assurez-vous d’avoir toutes les précisions avant de signer. 

Les appartements  

De simples studios aux grands logements de quatre chambres (voire plus), les options sont nombreuses ! Vérifiez bien les commodités incluses : la majorité des appartements ne sont pas meublés, mais disposent de l’essentiel comme la climatisation, des placards de cuisine, des plans de travail et une salle de bain. Rien qu’une petite virée chez Ikea ne puisse compléter ! Autre conseil : privilégiez un quartier avec commerces, salon de coiffure et éventuellement une clinique à proximité pour plus de confort au quotidien. 

Les villas  

Envie d’espace ? Optez pour une villa en périphérie.  Les nouveaux quartiers résidentiels saoudiens sont souvent pensés autour de parcs, de zones piétonnes et de services de proximité.  Certaines communautés se développent même près de wadis, de forêts ou de montagnes, offrant un cadre de vie où emmener les enfants à l’école et partir en randonnée peuvent se faire dans le même quartier.  

Les ensembles résidentiels 

Intéressé ? Ils s’organisent autour d’équipements partagés comme piscines, salles de sport, cafés et parfois même des écoles.  Bien que l’urbanisme saoudien évolue vers des quartiers plus ouverts et conviviaux, les ensembles résidentiels conservent l’avantage d’offrir un environnement familier et un cadre idéal pour créer des liens avec des voisins aux styles de vie similaires. 

La paperasse (ou presque) 

Ejar est votre nouveau meilleur ami. Bon, pas littéralement. Ejar est la plateforme officielle de contrat de logement saoudien 100 % en ligne, vous fournissant la preuve que votre bail est légal et que vos droits sont solides. Certains employeurs s’en occupent pour leurs employés, mais il est également judicieux de connaître vos droits et responsabilités. 

Assurez-vous que vos documents – permis de séjour (Iqama), passeport et contrat de travail – sont tous en règle, et veillez à traiter avec un agent immobilier agréé avant de vous rencontrer ou de partager des documents. Une fois que vous êtes prêt, vous pouvez également utiliser la plateforme SADAD pour payer le loyer, les services publics et les factures de téléphone. 

Commencez 

Prêt à commencer vos recherches ? Consultez Aqar, Bayut ou Property Finder, ou même recherchez des groupes d’expatriés locaux – il y en a beaucoup – pour voir ce qui est disponible pour vous. Concluons l’affaire avec quelques conseils professionnels :  

• Le quartier qui vous intéresse ? Recherchez simplement des agences immobilières dans cette zone et appelez-les. 

• Mesdames, vous êtes libres de louer partout, mais si vous cherchez un environnement plus calme, ciblez les résidences “familles uniquement”.    

• Avant de signer et d’emménager, vérifiez ce qui est inclus dans le loyer et testez la climatisation, la pression de l’eau et l’isolation. 

• Le logement doit être propre et en bon état à votre arrivée : prenez des photos comme preuve pour éviter toute mauvaise surprise au départ.    

• Enfin, ne sous-estimez pas les avis de collègues et d’amis déjà passés par là – leurs conseils sont souvent précieux et très concrets.